房地產經紀人

對於大多數人來說，他們的家庭是他們生活中最大的投資。無論您是購買或出售一個家，你要確保你的投資最大化。選擇合適的房地產經紀人可以讓你如何快速找到或出售的房子，你支付或收取的價格和交易的順利完成。

您需要做一些研究，以找到一個很大的區別一個最適合你的權利。這並不難，但它會需要一點時間;然而，找到正確的比賽將支付從長遠來看。下面是從果酸的一些技巧：

轉到了臨

代理人，經紀人和房地產經紀人的條款往往交替使用。但不是所有的代理人或經紀人，房地產經紀人。 “房地產經紀人”一詞確定了房地產專業，是全國房地產經紀人協會的成員，並同意其嚴格的道德規範，在某些情況下，超越國家法律。

經驗計數

無論你正在尋找一個房地產經紀人，以幫助你買入或賣出房子，你不希望是一個人的學習曲線的一部分。的AHA總裁理查德輥，“你應該問的第一個問題白鳥花子服飾，潛在的房地產經紀人是多久，他們已經授權和多久，他們已經在該地區工作，說：”

介紹人

朋友，鄰居和同事常常推介的良好來源。獲取盡可能多的細節，他們的買進或賣出與特定的代理經驗。他們，他們收到的服務感到滿意嗎？他們會再次使用的房地產經紀人？您還可以查看當地的黃頁，或在網上搜索出你的選擇範圍和發現線索。如果你賣，看看你的鄰居出售的跡象。

認為局部

“買家和賣家都應該為房地產經紀人誰是熟悉的領域，指出：”軋輥。 “問問他們已售出或附近最近上市。”如果你買，房地產經紀人應該能夠提供信息，社區，學校，稅收和其他事實。如果你賣，你想你的代理人能夠談論這些細節，準買家。

使用正確類型的房地產經紀人

如果您使用傳統的房地產經紀人或買方的經紀人嗎？許多購房者都沒有意識到，房地產經紀人合法工作賣方。他們從收購價格佣金，所心理測驗以他們要迅速和最賺錢的房子賣了。

買方經紀人，另一方面，代表買方的最佳利益，是一個選項，這在日益普及。買方代理人必然要保持你說他們的機密。因為他們沒有工作賣方，他們是不太可能試圖掩飾任何一個特定的家庭問題，並盡力確保你找到一個適合你的家。但是，您將必須支付買方代理費，無論是按小時收費或購買價格為基礎的佣金。在家裡，你買的援助，以支付成本的關鍵是要一個更好的交易

雙代理傳統的房地產辦公室工作，作為一個傳統的代理和買方代理提供。劑。他們可以直接作為客戶的買家，但因為他們在傳統的房地產辦公室工作，他們也可以代表賣方。在這種情況下，你需要記住要保持你的意見不遺餘力，並尋找最好的交易。雙代理不能代表買方談判，並不能推薦具體條件，包括購買價格。如果你不想要一個真正的買方經紀雙重代理，一定要認准獨家買方代理。斯普利特代理雙代理同類型的工作，因為他們可以代表買方或賣方。它們免費網站登錄的主要區別是，他們從來沒有代表在交易雙方。如果你聘請了分裂作為買方經紀人代理，他們必然要作為獨家買方代理相同的規則。你說的一切，正在舉行的信心，他們的工作完全和完全在您的最佳利益。

折扣和電子經紀家買家和賣家提供更大的選擇。既費比典型的6％的佣金為他們服務。折扣經紀人的功能很像傳統的代理。然而，他們可能無法提供全方位的營銷服務，你會得到一個約定代理。大部分的e-經紀沒有“磚頭”的辦公室，減少他們的開銷成本，節省他們傳遞給消費者。使用電子經紀時，通常你會做的大部分工作自己：檢查的MLS的房源，您要查看的屬性列表，除草出來的房子是不是適合你。大多網上交易發生時，你有你想看到一些房子，你聯繫E-經紀人，他們與當地代理

另一個選擇，你作為買方是試圖在觸摸。單幹，通過文件搜索和尋找房源的跡象，你開車通過不同的街區。這是不建議為首次購房者，但如果你是一個頑強的靈魂，並要搬家公司詢價採取任務，確保你對每個屬性之前簽署任何功課。一定要經過​​AHA的主頁大學第一時間買家當然剩下的部分，所以你就會知道如何保護自己，使一個很好的協議。

留在你的範圍

無論你買或賣，誰對你的價格範圍集中選擇一個房地產經紀人。例如，如果你打算買房子在250,000元至300,000元的範圍，你應該檢查房地產清單在當地報紙上看到其中房地產經紀人列出在這個範圍內的房屋。房地產經紀人，重點更昂貴的家園不會是在你的價格範圍。

採訪的幾個考生

知識，一旦你做了一些工作背景，設置你考慮三個或四個房地產經紀人進行採訪。你可能也想參觀開放房屋觀察行動的代理。他們是熟悉的物業，面積，房地產交易嗎？他們表現出一個職業經理人的家？他們似乎熱情和他們容易溝通嗎？

不要讓代理“買你的產品目錄”

如果一個代理商說，他或她可以出售你的房子國語字典大幅超過你報的其他代理的錢，他們很可能告訴你他們認為你想聽到的，為了讓您的房產。或者，他們可能不熟悉，在你的城市或附近的市場。 “統計顯示，其中超過定價時，他們列出市場上停留的時間較長，如果他們得到妥善的價格從一開始就出售物業，說：”AHA的軋輥。

預期同意

如果你賣的房子，問你的代理人把書面的營銷計劃，詳細說明將採取的步驟，他們賣你的家。代理應提供市場如何準備您的家庭和有熱情為您的財產的意見。如果你買一個家，確保您知道您的代理人將提供多久的房源，多少房子，你可以期望看到在一個星期，等

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一旦你知道你縮小你的搜索合格的專業人員與正確的專業知識，確保你選擇你的信任和你喜歡的人。輥。說：“無論你是否是一個買方或賣方，你花費了大量的時間與您的房地產經紀人和你覺得兼容和舒適的，應該有人，

美國房主協會（AHA）®