房地產經紀人

近日，我讀了一個調查在該​​國最不受尊重的職業之一的美國人認為房地產經紀人之間。這是第一次在歷史上，房地產經紀人下跌不僅在列表的底部，但甚至低於非授權的，治理非專業的。是的，我們終於擊敗了二手車推銷員至少受人尊敬的職業。不同的調查都取得了不同的結果，但這個特殊的調查集中在“信任的專業人士提供良好的意見。”

現在，我就在於此特定的難題。開始，一些顯著的差異存在專業之間。例如，房地產經紀人的許可，因此，他們是由三個理事機構：當地板的房地產經紀人，房地產經紀人，他們的國家局和全國房地產經紀人協會。要行貨，每一個房地產經紀人必須通過了一些顯著路標。例如，在得克薩斯州，完成一個最低的三個大學水平的課程，必須獲得許可證。當然，這僅適用於大學學位的人群需要更多的課程，如果候選人不具備的認可度。接下來，他們必須通過執照考試。

一旦他們獲得許可，繼續教育是強制性的，以保留許可證，常見於許多行業，如會計，法律等要求嚴格執行，必須有一個最低限度的房地產法律。因此，房地產經紀人在房地產和法律的變化保持相對了解，而且，尤其是，現在，抵押貸款欺詐，它可以在某些情況下，牽涉到賣家的日益嚴重的問題，，賣方即使是不懂法律，他們可以可能面臨刑事起訴和巨額罰款的幫兇。 （對法律的無知是沒有任何藉口）。

房地產經紀人，作為賣方的代理人，通常可以發現相關的抵押貸款欺詐紅旗，並提醒他們的客戶的可能性和可能的​​救濟，以避免不良的結果（如監獄）。總之，是一家專業的房地產經紀人，並且，在某些情況下，不能只賣掉你的房子，但讓你的法律糾紛。

此外，根據全國房地產經紀人協會，房地產經紀人，必然代碼的道德，這是他們必須同意並遵守，如果他們不這樣做，他們可以（並且通常是通過當地或國家議會）提交法院調查，以確定其有罪或者無罪，接受適當的紀律措施。總之，如果一個房地產經紀人是不道德的（不只是在法律之外，但在法律範圍內是不道德的），他們可以（而且，如果被判有罪）失去他們的行醫執照。

你知道嗎受同一機構的法律管轄的律師，一個真正的地產代理？這是正確的，這就是所謂的代理法，它改變一個位狀態的狀態，但是從根本上說，一個房地產經紀人說，根據法律規定，把你的利益高於自己的。問題的關鍵是這樣的：律師和房地產經紀人都受同一​​套法律。然而，不知何故，律師投票率要高得多。

“有沒有考慮過它的成本只是從事房地產？參加地方，州和國家板，以及當地的MLS費，服務費，網站費等，錯誤和遺漏保險，廣告費，以及經紀人的相關費用和會費之間的費用，房地產經紀人支付數千美元（甚至幾萬）每年是一個房地產經紀人。

，我們還沒有完成。一個房地產經紀人的許可後，他們必須找到一個經紀人，贊助他們。現在，這真的是並不難，但如果你有一個不好的名聲在該領域（房地產，大家都知道每個人），這可能比你想像的更難。在這種情況下，地方的聲譽是差，沒有經紀人觸摸他們，所以一個地產商的唯一選擇是成為一個經紀人，這意味著更多的課程，更多的支出，更多的培訓和另一牌測試，以便繼續實行房地產。這是不是說所有的小券商可能是騙子，事實上，在大多數情況下，小券商只是試圖建立一個合法的企業的企業家導向的個人，但在某些情況下，這是最後的機會，一些房地產經紀人實行真正的房地產城外的鐵軌上運行，可以這麼說。

我知道這似乎是漫無邊際的，或我抱怨過一些小事情，但我真的不前。我有一個MBA，​​我是一名註冊管理會計師，我在財務管理認證，我花了23年在銀行擔任業務顧問。兩年前，我得到了不滿的內部構成美國企業的'成功'和退出，為了尋找自己在鏡子在夜晚的政治機器。所以我加入了我的妻子，建立一個可靠的，誠實的商業誠信的基礎上。我成為了一個房地產經紀人。

什麼是，我發現沒有人信任我，有點驚訝我。人們都以為我花了房產，坐了回去，看電視，喝啤酒，等著有人出售他們的財產。我不是做這件事 - 他們真的以為這一點。他們抱怨的其實我沒有做任何事情。

哇！如果他們認為我沒有為他們的工作，他們應該採取長期看美國企業

現在，得到這個，我會收到這些投訴，而我還是在辦公室，晚上8時30分左右！工作。出於某種原因，這些客戶端沒有添加，這是晚上8點半，我還是在工作。我的工作，我發現，要保持競爭力，在房地產，每週七天上午9點左右開始，下午9:00和午夜 - 每一天結束的一天的地方，和我平時那麼忙，我忘了吃午飯（我用的逗我的妻子，她怎麼可能會忘記吃午飯，但現在我的業務，我的理解）。這是什麼它需要所有的電話呼叫回答或返回，談判把睡覺了，的檢查問題解決了，的照片和虛擬旅遊拍攝和發布，訂報紙上的廣告，在剛上市的卡發送出來，在剛剛售出卡發送，在郵件的每月時事通訊和其他營銷材料，網站和MLS更新，傳單設計，印刷，並交付該物業，的書籍平衡，補充的物資，設備固定，計算機/打印機/傳真機保持操作，該郵件被讀取和處理，郵件閱讀和處理，完美，完成所有的文書處理（當時的準確性進行驗證），勘探完成後，客戶跟進完成（如果時間允許），關閉出席，收禮物購買和交付，準備上市演示，做比較的市場分析，潛在的家庭確定為買家，潛在的家庭顯示的買家，支付賬單，義務教育完成後，800號，簽署的所有修訂和提交正確的，投入了“出售”的招牌/箱鎖/傳單箱（或挑選他們起來後的銷售）的開放式房屋舉行，傳單的準備和分佈在每一個經紀人的辦公室在鎮開房，持有房地產經紀人午餐會的，傳單，準備和分佈在每一個經紀人的辦公室在鎮的房地產經紀人午餐，購買和準備食物的房地產經紀人午餐，說其他代理商，以獲得反饋家看房，並說其他代理商對我們的商家，抵禦官司訴訟，並告訴我們的客戶，我們的工作，賣掉房子，即使他們不聽我們每天或者即使他們沒有看到我們做任何事情。

這包括一些我們的日子是怎樣的。每一天都是不同的，但覆蓋了一些。

我的觀點？

好了，如果不是很明顯，房地產經紀人是如何評分這麼低呢？我們有我們的所有職業列表的底部嗎？這怎麼可能呢？隨著二手車推銷員（我的意思是 - 我遇到了幾個精彩的汽車銷售員），所有應有的尊重，怎麼能許可的，治理的行業，受到嚴格的道德標準和教育標準，每年僅花費數千美元沒有這些練習（練習我們的成本超過去年的50,000美元），如何能界人士認為，大約需要80個小時以上，每週工作 - 所有的一周 - 好了，怎麼能這個行業possiblly少比專業的尊重項目是必需的嗎？它博格爾斯的心。是否有授權的二手車銷售人員嗎？他們所持的道德標準嗎？ - 想到這一點 - 他們支付數千到數十萬美元，每年的二手車推銷員？

這是不是說，每一個房地產經紀人在水面上行走。號還差得遠呢。但無論是做每一個律師，醫生，工程師，會計師。有層次的技能相關的所有行業，包括房地產經紀人。

所以，我想讓你知道的是，民意調查是沒有道理的。是的，他們反映了房地產經紀人是在美國最不受尊重的職業之一，但這樣做的理由是MIA。我知道，我在美國的公司工作，數百名註冊會計師，工程師，系統分析員，程序員，和我共進午餐CEO，COO，和千萬富翁entreprenuers。我已經看到了這一切，我一直在與所有這些，說實話，我曾經與最好的一堆（到目前為止）是在德克薩斯州阿林頓的130代理商Ebby韓禮德辦事處。

真的是地產商之一，在美國至少受人尊敬的職業？

獲得真正的人。

使用許可的房地產經紀人。我建議你找到一個你信任的人獲得轉介，但在上帝的份上，使用有執照的專業。

按照國家房地產經紀人協會統計，你站在了46倍更大的機會通過賣您的家比對自己的一個房地產經紀人，平均（如果你聽你的房地產經紀人的意見），你最終會接受較高的價格為您的家庭。

哦，你也許會保持自己在監獄中的的過程。